Ne morate se spremati za renoviranje kuće

Sadržaj:

Ne morate se spremati za renoviranje kuće
Ne morate se spremati za renoviranje kuće
Anonim

Renoviranje stana nije lako čak i ako imate pravu količinu novca, ali to je slučaj u najrjeđim slučajevima. Tada na red dolazi gradnja kuća, umjesto generalnog izvođača, akcije "okrečimo stan u sklopu žurke" organizirane sa prijateljima ili potraga za jeftinim majstorima. Ipak, najvažnije pravilo je da ako ste se odlučili za renoviranje - bilo da se radi o vanjskoj termoizolaciji, zamjeni vrata i prozora, ili samo farbanju - onda sve dobro isplanirajte unaprijed.

1. Razmislite, pogledajte okolo, pronađite

Prvi korak je da provjerite koliko novca imate za renoviranje, koja je granica koju ne možete preći ni pod kojim okolnostima. Nakon toga može doći do planiranja, pogotovo ako želite i premjestiti zidove. U panelima nije tako lako, ali u slučaju starih stanova od cigle, ne škodi ni stručan pogled na plan, jer se lako može ispostaviti da bi glavni zid bio pokriven, što je ili nije moguće, ili ako jeste, značajno će povećati troškove. Stručnjak može odgovoriti i za šta je potrebna građevinska dozvola, odnosno na šta treba da se obrati Ured za zaštitu naslijeđa. Odabir pravog dizajnera interijera također nije lak: vrijedi pitati prijatelje ili pogledati na stranicama za prikupljanje kako biste vidjeli čiji je rad sličan našem u smislu stila.

Posao je bučan
Posao je bučan

2. Plan

Ako ne razmišljate tako veliko, u redu je i ako svoje planove podijelite s nekim na osnovu toga da više očiju vidite više; i već postoje programi za dizajn koji su dostupni svima, koji čak iu 3D prikazu kako će izgledati konačni rezultat.

Ako već imate plan, vrijedi ga nacrtati, da ne završite kao ja, da na kraju sav namještaj dizajniran za njega ne stane u lijepo dizajniranu spavaću kabinu. Za ovo je dovoljna kvadratna rešetka papira, a onda samo morate pronaći mjesto za namještaj.

3. Odaberite

Kada je plan sastavljen, može doći do teškog dijela stvari, odabira pravog specijaliste. Vrijedi tražiti ponudu s više mjesta, jer pojedini stručnjaci koriste vrlo različite proračune. Primjer za to je moj vlastiti stan, gdje je razlika između najjeftinije i najskuplje ponude bila skoro 600.000 HUF. Ako je u pitanju veći posao, postoje dva rješenja.

Ili tražite generalnog izvođača koji radi sve od instalacije grijanja do elektroinstalacijskih radova, ili stručnjaci dolaze jedan za drugim. Svaki ima svoje prednosti i mane, generalni izvođač sve kupuje, uređuje i radi, ali u mnogim slučajevima je skuplje, dok u drugim slučajevima toplana ili gips mogu uništiti gotove elektro radove, a onda će biti još jedan. okrugli i još više bijesa.

Ne pravite iluzije: s jedne strane, ukupan iznos će gotovo sigurno biti veći od planiranog, a s druge strane zahtijevat će mnogo neočekivanih istraživanja, čak i ako ste planirali projekat sa preciznošću inženjera i logističara.

Prosječne cijene

Slikarstvo: 200-400 HUF/m²

Zastakljivanje: 1500-2000 HUF/m²

Gipsano m alterisanje: 1500-2000 HUF/m²

Papiri: HUF 150-550/sqm

Hladno oblaganje: 1000-2500 ft/sqm

Parking: 2.500-3.000 HUF/m2 (sa lakiranjem)

Spoljna toplotna izolacija: 2000-3000 HUF/m²

Odabir pravog stručnjaka nije lak, ali nije nemoguć. U takvim slučajevima dobro dođe preporuka bliskih prijatelja ili ako ste već radili sa osobom. Budite spremni da slikar omalovaži rad svog prethodnika, da stolar otpeva dugu litaniju o tome ko je, do đavola, stavio 10 gredu ovde, kada i budala vidi da je trebalo da bude 12 ili zašto toplane nije t negdje postaviti otvor za ventilaciju, jer vjeruje da je prvorazredni nastavni plan i program u kvalifikovanom radniku.

4. broj

Prelazeći preko ovoga, vrijedi pažljivo pregledati ponude cijena, uporediti cijene djelomičnih radova i sirovina koje će se koristiti, kao i šta je tačno uključeno u ponudu, a šta nije (hoće li sedi da se odnese, šta se dešava sa preostalim građevinskim materijalom itd.). Kod mene je jedan od generalnih izvođača htio naplatiti 50.000 HUF za primjenu materijala, što nije uključivalo prijevoz. Morate posebno pitati da li su ovo bruto cijene, o čemu će biti faktura i koliku garanciju daju za posao koji rade.

Naravno, svi žele zaraditi, i to je u redu, ali ipak vrijedi pogledati okolo na internetu, jer postoje prilično dobri kalkulatori da pronađete tačno koliko boje, tapeta ili pločica vam treba. Neke stvari imaju skoro jediničnu cijenu, ali se u mnogim slučajevima isplati kupiti rabljeni građevinski materijal, kao npr oguljena cigla ili gips ploča ostavljena negdje. Aprónet ili Expressz imaju divno skladište građevinskog materijala, samo unaprijed provjerite sa radnicima koliko ga je potrebno.

Finansirajte planiranu renovaciju sa Fundamenta stambenim računom

Ako Fundamenta sklopi ugovor o stambenoj štednji, ideje mogu postati akcije, snovi se mogu ostvariti! Stambeni račun se može koristiti za potrebe stanovanja - podržano (EBKM 10, 56%, uz pretpostavku mjesečnog depozita od 20.000 HUF) - megöröðinti forma, koji pored mesečnih, redovnih isplata, na kraju perioda štednje (trenutno između 48-120 meseci, u zavisnosti od trajanja ponuđenih metoda), pruža i povoljniju opciju stambenog kredita.

Stambeni kredit za koji se može aplicirati po dospijeću - godišnje 3,9% (referentni APR 5,23%) sa fiksnom kamatnom stopom, zasnovanom na HUF - može čak i više nego udvostručiti iznos koji se može pozajmiti, tako da možete realizovati svoje planove izgradnje kuće uz veći finansijski okvir. U Fundamenti su zahtjevi 90 posto klijenata koji su tražili stambene kredite ocijenjeni pozitivno i krediti su im isplaćeni.

Ako je potreban veći iznos za finansiranje radova, možete otvoriti stambeni račun za svoje bliske rođake, tako da možete višestruko uvećati pogodnosti programa i finansijska sredstva potrebna za stambeno zbrinjavanje ciljevi. Sa svojim računom za stan u Fundamenti možete financirati razne radove na renoviranju i modernizaciji, samo nekoliko primjera iz širokog spektra: zamjena prozora, ugradnja galerije, saune ili čak perilice posuđa, izgradnja sistem za navodnjavanje bašte, ili čak ugradnja solarnog kolektora ili solarnog panela; čak prihvata i fakturu izdatu za plate profesionalaca kao dokaz o namjeni stanovanja Fundamente.

Očuvanje stanja našeg doma i povećanje njegove vrijednosti je naš kontinuirani cilj, za koji stambeni račun Fundamenta stvara odličnu finansijsku osnovu! Detaljne informacije o izgradnji možete pronaći na web stranici

Informacije nisu sveobuhvatne, detaljan opis ugovora o stambenoj štednji sadržan je u Opštim uslovima poslovanja (Pravila poslovanja).

Preporučuje se: